《施工图预算编制方法对比分析》

发布日期: 所属栏目: 建筑工程

摘要: 施工图预算编制方法是明确工程造价的依据,是提高施工管理的基础,包括了施工图预算中建设项目的总预算,因此对影响施工图编制结果的因素,对编制方法进行对比是非常重要的。本文首先对影响施工图预算编制结果的因素进行了简单的分析,然后针对三种常见的编制方法进行了分析和对比,探讨了三种预算编制方法的优势和不足。

关键词: 建筑施工 造价 施工图预算

施工图预算也就是施工图预算编制方法,为了增强施工图预算的正确性,提高施工预算的质量,就必须依照我国预算制度中的相关政策,明确工程的造价。施工图预算编制方法在图纸会审的基础上包括下面几种方法:单价法、实物法、类似工程预算法以及模糊数学法,常见的为前三种,下面就对这三种方法进行分析。

  1、影响编制结果的因素

  1.1材料因素

  建筑材料市场决定了建筑的材料,而施工图的材料价格是有相关部门决定的,由于材料的价格会受到各类外界因素的影响,因此也会对施工图的预算结果产生一定的影响。

  1.2国家政策因素

  会影响施工图预算结果的一个重要因素就是国家的相关政策,工程的实施是由工期和进度共同决定的,所有施工环节都是依照程序严格有序的进行的,而国家会在不定的时间对价格和费用进行调价,进而也就会影响到施工图预算的结果。

  1.3计算误差因素

  施工图纸的准确性同工程量的计算有着直接的关系,在建筑施工的过程中,使用材料的使用量并没有一个明确的数字,而是在工程量发生变动时也随着变动,所以计算方面的误差对施工图预算的结果有着极大的影响。

  1.4缺少特殊施工技术措施

  在施工图的预算中,包括了施工技术消耗和实体工程消耗,所谓施工技术消耗包括了施工的工艺、环境以及设备;而实体工程消耗就是一招施工图而产生的计算损耗,这些消耗的存在对于施工图的影响是非常大的。

  2、单价法

  2.1方法概述

  施工图预算编制单价法就是依照地区统一单位估价表内的各个分项工程综合单价,也就是预算定额基价乘以各个分项工程的工程量,相加汇总得单位工程的其他直接费用,再加上间接费、直接费、计划利润以及税金,最终得到工程施工图单位造价,公式如下:单位工程预算直接费=[∑(分项工程工程量×预算综合单价)]×(1+其它直接费率)。

  在公式中,其他直接费为材料费、人工费、设备施工费的和乘以其他直接费率。间接费为人工费乘以间接费率。计划利润为直接费和间接费的和乘以计划利润率。依照我国相关文件中的规定,所谓税金就是指用营业税、城市维护税、教育费附加。单位工程预算造价就是直接费、间接费、税金以及计划利润之和。

  2.2对比分析

  施工图预算编制单价法是应用各个部门所编制的综合单价,计算简便,由于工作量比较少,因此在造价部门管理时也比较方便。这种方法的基础在于单位估价表,所谓单位估价表也就是一种明确定额计量工程直接费的表格,其主要内容为人工、材料以及设备使用,换一种说法就是国家和地区统一的预算定额。

  在地区单位估价表中,由三个内容构成,其一为人工、材料和设备使用的消耗量,也就是工程施工过程中人工消耗的总和、材料的消耗量、设备的消耗量;其二为预算价格,也就是同人工、材料、设备三者相统一的工日价格、材料价格、设备价格;其三为单位估价,单位估价中包含了上述三类的使用费用。

  单价法这种施工图编制方法的原理就是把分项工程量和预算单价相乘并汇总,然后获得工程的直接费,进而就能求出工程的造价。而在实际的施工图预算的过程中,经常会出现材料、设备、技术为新研究出来的而导致在估价表中没有工程预算单价的问题,应对这个现象就要补充新的单位估价表。当工程所处地区的材料预算价格同地区统一单位的材料预算价格差距比较大时,通常情况下不采用编制估价表的方法,而是依照实际状况换算地区统一估价表中的材料价格,也可以依照地区材料的差价系数进行适当的调整。

  因此,采用施工图预算编制单价法由于不能把实地的价格体现出来,所以有误差存在;另外采用估价表和地区单价表中的材料预算价格进行换算时,也会导致预算价格和造价直接出现偏差,这时相关的编制部门就要经常性的调整价格系数,降低偏差。施工图预算编制单价法在计划经济管理中比较常用,一方面能够使编制工作更加简单,另一方在开展经济分析工作时也更加方便。

  3、实物法

  3.1方法概述

  施工图预算编制实物法就是先计算出各工程的实物工程量,套预算定额后相加,以求单位工程需要的人工、材料、设备的消耗量,然后分别同三者的实际单价相乘,得出三者的使用费,再汇总相加。直接费、间接费、税金和计划利润的计算过程同单价法的计算过程是一致的,把上述各类费用累加到一起最终求得施工图预算造价,公式如下:预算直接费=[∑(实物工程量×人工定额用量×人工工资单价)+∑(实物工程量×材料定额用量×材料预算单价)+∑(实物工程量×设备定额用量×设备预算单价)]×(1+其他直接费费率)。

  3.2对比分析

  依照工程中需要的人员、材料和设备等进行计算,也就是依照施工图计算出工作量,然后在预算定额中对人员、材料和设备的数量进行统计,计算出工程中人员、材料和设备的消耗量,再分别同工资、材料和设备单价相乘,最终的和就为工程所需的直接费用。

  施工图预算编制实物法中使用的都是当地的实际价格,因此通过预算就能把真正的情况清晰的展现出来,存在的误差比较小;但是这种方法的缺点在于需要对人员、材料和设备的消耗量进行统计,也就是在当地的价格进行收集,工作量很大。然而轻体来说,随着建筑业中的竞争越发积累,再加上计算机技术已经被广泛的使用,施工图预算编制实物法同当前的工程造价构成相适应,但是在经济分析工作中却不适用。

  4、类似工程预算法

  4.1方法概述

  这种方法就是应用与本工程相似的、已编的预算项目,对预算中存在的一些差异用修正系数进行调整,例如结构差异、人员工资差异、设备的差异、间接费的差异等,总终求得预算造价,公式如下:修正后的预算总造价=类似预算造价×修正系数±结构误差值×(+修正后的间接费率)+税金+计划利润。

  4.2对比分析

  施工图预算编制类似工程法就是采用相似工程中已经编制好的预算项目,然后对其中存在的差异进行调整的方法。由于每种建筑的性能、特点都是不同,例如形式、施工工艺、施工方法等,所以要对存在差异的部分进行比较、调整;另外由于资料的间隔时间可能会比较长,一些标准、价格、费用等会受到很多因素的影响而产生变动,所以在对价格费用进行对比时要注意查看变动的情况,应用系数进行适当的变动。另外每个地区的标准都是不同的,价格和费用也是不同的,所以在应用外地的预算项目时要考虑到地区之间的差异,适当的进行调整。

  5、总结

  综上所述,施工图预算编制方法中的单价法在计划经济的管理中比较常用,一方面能够使编制工作变的简单容易,另一方面在进行技术经济分析时也十分方面,但缺点在于产生的误差比较大。而实物法是一种同工程造价构成相统一的编程方法,虽然误差比较小,但是编制的过程比较复杂,在技术经济分析时尽量不使用这种方法。总之编制方法的选择必须要适应当前市场发展的形式。

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